汽車修理廠如何選擇合適的地理位置?
汽車修理廠選擇合適的地理位置要綜合多方面因素。
首先,要遵循人流靠右行原則,選靠右街道上游店鋪,還得遵循截流原則,靠近人流上游地段,研究人流流動線路。
開在易??寇囕v的地方,比如有專屬停車場或充足車位的地段。
要靠近聚客點,像超市、商場、居民樓、寫字樓、停車場這些人流密集處,且要符合消費者心理和層次,根據(jù)門店定位來選。
還要考慮區(qū)域車輛保有量,包括車主生活特性、消費習(xí)慣、人口結(jié)構(gòu)、家庭戶數(shù)及構(gòu)成、消費收入水平和購買力等。
店面房租和租期也很重要,爭取長租期,5 年以上更好,能保證穩(wěn)定經(jīng)營。
要了解社區(qū)情況,調(diào)查周邊環(huán)境便利性,比如開車 10 - 20 分鐘范圍內(nèi)的情況,考察周邊市場潛力,研究附近人的特征。
深度了解周邊車主,統(tǒng)計門店輻射圈內(nèi)的車輛和車流量,了解車輛狀況、使用年限、車型等。
得仔細(xì)甄別競爭對手,調(diào)查其業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、主要客戶群體、服務(wù)車型、經(jīng)營特色、經(jīng)營檔次、維修質(zhì)量、配件渠道、技術(shù)設(shè)備、技術(shù)人員和業(yè)務(wù)開發(fā)人員的素質(zhì)和數(shù)量、服務(wù)體系,從而確定自己的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。
對比租金算好成本,結(jié)合各種因素預(yù)估開業(yè)半年后的月營業(yè)額。
要避免門店位置附近沒有專屬停車場或車位長期停滿,店外沒有周轉(zhuǎn)車位,車得停店內(nèi),店外停車收費且按小時算,店外周轉(zhuǎn)車位只能停人行道,選擇沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)不清晰或多手房東轉(zhuǎn)租的門店。
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