很多消費(fèi)者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇車(chē)位，但是目前車(chē)位很多，不僅有地上車(chē)庫(kù)，還有地下車(chē)庫(kù)，有的小區(qū)還沒(méi)有布置立體車(chē)庫(kù)。這些車(chē)庫(kù)各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？車(chē)庫(kù)形式選定后，對(duì)于很多車(chē)位來(lái)說(shuō)，應(yīng)該在哪里購(gòu)買(mǎi)同等價(jià)位最劃算的車(chē)位，又能讓日常停車(chē)更方便，這讓購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的消費(fèi)者很困惑。下面就來(lái)整理一下買(mǎi)房選車(chē)庫(kù)的注意事項(xiàng)。

傳統(tǒng)地上車(chē)庫(kù)與地下車(chē)庫(kù)的優(yōu)缺點(diǎn)比較

目前常見(jiàn)的車(chē)庫(kù)形式主要有地上車(chē)庫(kù)和地下車(chē)庫(kù)。地上車(chē)庫(kù)是獨(dú)立的車(chē)位或儲(chǔ)物車(chē)庫(kù)，地下車(chē)庫(kù)面積較大。兩者最重要的比較就是價(jià)格差異。地上車(chē)庫(kù)比地下車(chē)庫(kù)高，但這并不代表地上車(chē)庫(kù)的實(shí)際使用效果絕對(duì)比地下車(chē)庫(kù)好。

地上倉(cāng)庫(kù)的車(chē)庫(kù)一般位于一層，這樣的好處是可以更好的保護(hù)汽車(chē)，起到一定的私密性和收納作用。但這種車(chē)庫(kù)的價(jià)格往往是地下車(chē)庫(kù)的1.5倍左右。但是小區(qū)物業(yè)因?yàn)殡[私的原因，無(wú)法更好的監(jiān)管車(chē)子。汽車(chē)一旦損壞或被盜，車(chē)主只能承擔(dān)大部分責(zé)任，而且地上倉(cāng)庫(kù)車(chē)庫(kù)入口空間相對(duì)封閉，對(duì)于不熟悉的司機(jī)來(lái)說(shuō)比較困難。地面車(chē)庫(kù)雖然存放方便，價(jià)格便宜，但地面車(chē)位管理相對(duì)混亂，分散的密度不利于統(tǒng)一管理，極易造成車(chē)輛損壞。相比之下，地下車(chē)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。第一，大規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)建設(shè)可以降低其使用成本。其次，地下停車(chē)場(chǎng)一般有專(zhuān)人管理，可以降低車(chē)輛受損的概率，監(jiān)控密度也比較高。但地下車(chē)庫(kù)的缺點(diǎn)主要是：北方的一些地下車(chē)庫(kù)排水措施相對(duì)較弱，車(chē)輛在暴雨中容易被浸泡，一些高度有限、底盤(pán)較低的車(chē)輛無(wú)法使用地下停車(chē)場(chǎng)。

立體車(chē)庫(kù)事故頻發(fā)，該不該選擇？

立體車(chē)庫(kù)在中國(guó)發(fā)展迅速。通常兩個(gè)車(chē)位可以停放更多的車(chē)輛，低廉的倉(cāng)儲(chǔ)成本和新穎的方式吸引了眾多消費(fèi)者。但是最近立體車(chē)庫(kù)事故頻發(fā)?？偠灾鹿实脑蛑饕腥齻€(gè)。

首先，地下車(chē)庫(kù)主要靠機(jī)械結(jié)構(gòu)運(yùn)行。在技術(shù)不成熟的階段，一些劣質(zhì)的立體車(chē)庫(kù)被機(jī)械損壞，導(dǎo)致車(chē)輛受損。其次，立體車(chē)庫(kù)的操作需要專(zhuān)業(yè)人員，部分消費(fèi)者主動(dòng)失誤，造成車(chē)輛損壞。最后，立體車(chē)庫(kù)需要等待車(chē)主取車(chē)，人員操作后才能取車(chē)，需要一定的等待時(shí)間。

停車(chē)位大小要求

很多車(chē)主在樓盤(pán)預(yù)售時(shí)會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售提供的工程圖紙來(lái)選擇車(chē)位。但實(shí)際施工過(guò)程后，由于實(shí)際施工場(chǎng)地的原因，會(huì)出現(xiàn)一定的尺寸偏差，尤其是車(chē)庫(kù)支撐旁邊的車(chē)位時(shí)，會(huì)造成附近車(chē)位尺寸縮小，這也是很多消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)后維權(quán)的主要場(chǎng)景之一。

國(guó)家規(guī)定的車(chē)庫(kù)的尺寸要求是：對(duì)于日常家用車(chē)輛，車(chē)輛間距不應(yīng)小于0.5m，車(chē)輛與周?chē)ㄖ矬w的距離不應(yīng)小于0.5m，對(duì)于大型車(chē)輛，車(chē)輛與周?chē)ㄖ矬w的距離應(yīng)大于0.7m.因此，一般停車(chē)位尺寸通常為2.6m*5.5m左右，不得超過(guò)0.2m.太小和太大的面積要求都會(huì)影響周?chē)＼?chē)位的使用。如果不能滿足建筑要求，消費(fèi)者可以在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)提交建筑圖紙和合同，通過(guò)司法途徑解決。

怎么

大型停車(chē)場(chǎng)車(chē)位多，消費(fèi)者選擇這些車(chē)位的位置更合理。同一個(gè)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位價(jià)格略有不同。一般同一排車(chē)位越多，價(jià)格越低，離出口越近，價(jià)格越高。所以對(duì)于有實(shí)際想法的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可以多買(mǎi)幾個(gè)同排的車(chē)位，同時(shí)要避免周?chē)兄沃?，否則以后停車(chē)和大小都會(huì)吃虧。除了位置和類(lèi)型的選擇，還要盡量選擇靠近保安室的部分，監(jiān)控?cái)z像頭多的地方。地下車(chē)庫(kù)是刮蹭事故多發(fā)的位置。雖然監(jiān)控有最低密度要求，但還是有一定的死角。除了以上要求，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，也要選擇交通密度低的部分。目前大部分地下停車(chē)庫(kù)的路面狀況不盡如人意，長(zhǎng)期車(chē)流量大，地面狀況惡化會(huì)影響使用體驗(yàn)。

買(mǎi)了車(chē)位之后應(yīng)該怎么做？

買(mǎi)了車(chē)庫(kù)之后，為了更好的利用車(chē)位，你最好做好準(zhǔn)備。第一，你要把這個(gè)車(chē)位的使用人的車(chē)牌號(hào)和警示牌張貼在醒目的位置，防止其他車(chē)主亂停車(chē)。其次，最好準(zhǔn)備一把地鎖。如果小區(qū)物業(yè)不允許安裝固定式地鎖，業(yè)主可以選擇使用吸附式塑料地鎖。

如果購(gòu)買(mǎi)車(chē)位是不可避免的，那么通過(guò)合理選擇車(chē)位，正確使用車(chē)位，可以花一定的錢(qián)，發(fā)揮更大的作用。