車庫(kù)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法如下：

一、賣方費(fèi)用計(jì)算：

1.增值稅：車位價(jià)格差額乘以5.5%；

2.印花稅：車位成交價(jià)乘以0.05%；

3.土地增值稅：車位價(jià)格差額乘以30%；

4.個(gè)人所得稅：車位價(jià)格差額乘以20%；

5.交易服務(wù)費(fèi)：按照車位面積計(jì)算，每平方米5元。

二、買方費(fèi)用計(jì)算：

1.契稅：車位成交價(jià)乘以3%；

2.交易服務(wù)費(fèi)：每平方米5元。

【舉例說(shuō)明】

假設(shè)車位原價(jià)為150,000元，現(xiàn)在過(guò)戶給買方的價(jià)格為230,000元，并假設(shè)車位面積為13平方米，我們可以進(jìn)行以下計(jì)算：

(A)賣方費(fèi)用計(jì)算：

(1)增值稅：(230,000-150,000)×5.5%=4,400元

(2)印花稅：230,000×0.05%=115元

(3)土地增值稅：(230,000-150,000)×30%=24,000元

(4)個(gè)人所得稅：(230,000-150,000)×20%=16,000元

(5)交易服務(wù)費(fèi)：13平方米×5元/平方米=65元

賣方總過(guò)戶費(fèi)用為：4,400+115+24,000+16,000+65=44,580元

(B)買方費(fèi)用計(jì)算：

(1)契稅：230,000×3%=6,900元

(2)交易服務(wù)費(fèi)：13平方米×5元/平方米=65元

買方總過(guò)戶費(fèi)用為：6,900+65=6,965元

當(dāng)然，實(shí)際過(guò)戶費(fèi)用可能會(huì)因地區(qū)和政策的差異而有所不同。在具體操作之前，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。