過戶費(fèi)用是多少?
過戶費(fèi)用的多少取決于多種因素,下面為您詳細(xì)介紹:
房產(chǎn)過戶:
1. 公證費(fèi):按房價的百分之二繳納。
2. 契稅:90 平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90 至 140 平方米按房價百分之一點(diǎn)五繳納;140 平方米以上按房價百分之三繳納。
3. 增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之五點(diǎn)五繳納。
4. 土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之一繳納。
5. 所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價百分之一或房屋原值、房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
6. 房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積 6 元/平方米交納。
7. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80 元。
8. 房屋評估費(fèi):按評估額百分之零點(diǎn)五繳納。
二手車過戶:
1. 1.0L 以下排量的車輛過戶費(fèi)用為 200 元。
2. 1.0L - 1.9L 排量的車輛過戶費(fèi)用為 400 元。
3. 2.0L - 2.9L 排量的車輛過戶費(fèi)用為 600 元。
4. 3.0L 及以上的車輛過戶費(fèi)用為 800 元。
5. 開據(jù)交易:私戶按照 1%收取二手車交易稅,公戶按照 4%收取。
車輛過戶還涉及其他費(fèi)用:
1. 照相費(fèi):每兩張照片大約為 35 元。
2. 變更行駛證工本費(fèi):15 元。
3. 機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證的拓號和工本費(fèi):合計約為 58 元。
4. 代辦過戶費(fèi)用:一般為 300 元左右。
過戶流程:
房產(chǎn)過戶:
1. 當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產(chǎn)局提交申請。
2. 備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù),遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單。
3. 到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息,過戶完畢。
二手車過戶:
1. 開據(jù)交易,繳納二手車交易稅。
2. 車輛外檢,包括拓號、拆牌和照相等,領(lǐng)取車輛照片,進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。
3. 車牌選號,取號后排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用。
4. 轉(zhuǎn)移遷出,準(zhǔn)備好機(jī)動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表,檢查記錄表,原機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號,車輛照片,交易市場過戶發(fā)票等材料。
注意事項(xiàng):
房產(chǎn)過戶:
1. 要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確。
2. 查看是否存在多個共有人。
3. 買賣雙方身份證明要真實(shí)有效。
4. 關(guān)注房屋質(zhì)量是否合格。
5. 了解房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍。
6. 防止中介公司暗箱操作。
車輛過戶:
1. 攜帶好身份證明、行駛證和登記證書等文件。
2. 對于涉及海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動車,要提供相關(guān)證明。
3. 若機(jī)動車已超過檢驗(yàn)有效期,需提交機(jī)動車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明、交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險憑證等。
4. 過戶前確保小汽車的道路交通安全違法行為、交通事故等問題已解決,保險業(yè)務(wù)和稅務(wù)交接清楚。
(圖/文/攝:太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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