原則上，合同自合同各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方當(dāng)事人應(yīng)按合同中的約定履行各方義務(wù)，如果一方違約，那么未違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于以上情況，由于賣方先行違約，那么你方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，關(guān)于違約金數(shù)額問題按雙方在合同中的約定進(jìn)行確定，如果雙方在合同中約定的是“定金”那么根據(jù)定金罰則，你方可以向?qū)Ψ街鲝堧p倍退還已將付的定金，如果雙方在合同中約定的是“訂金”，那么不存在雙倍退還問題，你方可以要求對(duì)方退還該訂金。如果雙方協(xié)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）不能處理，那么你方可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟。如果我的解答對(duì)樓主有幫助，望采納！