其實(shí)我記得看過(guò)一個(gè)說(shuō)法好像是說(shuō)貸款額度不能超過(guò)收入百分之多少轉(zhuǎn)發(fā)說(shuō)法:房貸月供和月收入比例多少合適?時(shí)間:2016-07-06來(lái)源:融360整理作者:小丸子房貸月供和月收入比例多少合適?通常,銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過(guò)其月收入的50%,但是由于每個(gè)人的情況不同,具體還是要建立在不影響家庭生活的前提下。如果你是年齡在25-30歲的購(gòu)房者,在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期,一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子,家庭負(fù)擔(dān)比較小,而且,隨著事業(yè)的發(fā)展,其個(gè)人升值潛力也是比較大的,所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出,應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3,就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此,借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力,切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入,承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債,導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。
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