車庫(kù)是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，按12.7萬(wàn)稅局評(píng)估通過(guò)，要交的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：

賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。

2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大

稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。

買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。