根據(jù)央行30號公告，所有2020年1月1日之前簽訂的個人住房商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）業(yè)貸款合同，貸款利率都必須由參考基準貸款利率定價的浮動利率轉(zhuǎn)換為LPR加點，轉(zhuǎn)換時間由2020年3月1日開始，到8月31日之前完成。

據(jù)央行公告，自3月1日起，重新調(diào)整存量房貸利率，存量浮動利率貸款客戶可以有兩個選擇，一種是轉(zhuǎn)換為固定利率，一種是LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。原則上轉(zhuǎn)換工作應于2020年8月31日前完成。

年3月以后辦理房貸，銀行說只能用lpr加基點模式，固定利率沒有了！是這樣嗎？是的。自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

有必要轉(zhuǎn)換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為65%，換了之后可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經(jīng)濟整體趨勢發(fā)展看，利率呈現(xiàn)下降趨勢，換成LPR是劃算的。