房產(chǎn)證有紅本和藍本之分它們差別很大。

紅本是指土地使用權、房屋所有權證書一般用紅色封皮裝訂擁有紅本意味著是房屋真正合法所有人能依法享有房屋的使用權、占有權、收益權和處置權可進行出售、租賃、抵押等。

藍本通常指不動產(chǎn)權證書用藍色封皮裝訂。藍本是登記房產(chǎn)權屬關系的證明文件不能證明是房屋真正所有者但能說明房產(chǎn)的權屬關系已登記可追溯相關文件能保障購房時的法律權益。

藍本常見于經(jīng)濟適用房和公有住房產(chǎn)權這類房產(chǎn)一般是劃撥土地持證滿 5 年后要補繳土地出讓金才可上市交易。

所以在購房時要確保拿到紅本房產(chǎn)證才能最大程度保障自己的合法權益。