按揭按揭手續(xù)費如何計算
按揭手續(xù)費的計算方式多樣,常見的有固定費率法、階梯費率法、分項計算法等。
固定費率法相對簡單直接,即貸款金額乘以固定手續(xù)費率 ,這種計算方式一目了然,借款人能迅速算出大致的手續(xù)費數(shù)額。比如貸款100萬,固定手續(xù)費率為1%,那么手續(xù)費就是1萬元。
階梯費率法則按貸款金額不同設(shè)置不同費率。通常貸款金額越高,費率可能越低,它考慮了貸款規(guī)模差異對成本的影響。比如貸款50萬以下,費率為3%;50萬到100萬,費率為2% 。這種方式對貸款金額較高的借款人更為友好。
分項計算法則需逐一列出并計算各項費用后相加,這些費用包括律師費、保險費、印花稅、銀行開戶費、公證費、他項權(quán)證費等 。像律師費有的按每單200 - 500元,有的按房價千分之二;保險費為貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣 。
不同計算方法各有特點,借款人在辦理按揭貸款時,要充分了解不同銀行或貸款機構(gòu)的收費標(biāo)準,仔細比較,才能選擇最適合自己的方案,減少不必要的開支。