按揭手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式多樣，常見(jiàn)的有固定費(fèi)率法、階梯費(fèi)率法、分項(xiàng)計(jì)算法等。

固定費(fèi)率法相對(duì)簡(jiǎn)單直接，即貸款金額乘以固定手續(xù)費(fèi)率 ，這種計(jì)算方式一目了然，借款人能迅速算出大致的手續(xù)費(fèi)數(shù)額。比如貸款100萬(wàn)，固定手續(xù)費(fèi)率為1%，那么手續(xù)費(fèi)就是1萬(wàn)元。

階梯費(fèi)率法則按貸款金額不同設(shè)置不同費(fèi)率。通常貸款金額越高，費(fèi)率可能越低，它考慮了貸款規(guī)模差異對(duì)成本的影響。比如貸款50萬(wàn)以下，費(fèi)率為3%；50萬(wàn)到100萬(wàn)，費(fèi)率為2% 。這種方式對(duì)貸款金額較高的借款人更為友好。

分項(xiàng)計(jì)算法則需逐一列出并計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用后相加，這些費(fèi)用包括律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、銀行開(kāi)戶(hù)費(fèi)、公證費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等 。像律師費(fèi)有的按每單200 - 500元，有的按房?jī)r(jià)千分之二；保險(xiǎn)費(fèi)為貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣 。

不同計(jì)算方法各有特點(diǎn)，借款人在辦理按揭貸款時(shí)，要充分了解不同銀行或貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)比較，才能選擇最適合自己的方案，減少不必要的開(kāi)支。