計(jì)算首付需用總價(jià)乘以首付比例，或用總價(jià)減去貸款額度。

購(gòu)買(mǎi)不同的物品，首付的計(jì)算方式也有所不同。如果是買(mǎi)房，新房商業(yè)貸款首付比例一般是三成，即首付款=總房款—客戶貸款額，貸款額=合同價(jià)×80% 。二手房的凈首付款=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額，貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%。如果是買(mǎi)車(chē)，首付比例最低約20%，計(jì)算方式為首付金額 = 車(chē)輛總價(jià) × 首付比例。當(dāng)然，這些比例并非固定不變，會(huì)受到諸多因素的影響。比如購(gòu)房政策、貸款類(lèi)型、購(gòu)房者個(gè)人信用狀況等，都會(huì)讓首付比例出現(xiàn)波動(dòng)。

無(wú)論是買(mǎi)房還是買(mǎi)車(chē)，計(jì)算首付時(shí)都要考慮到各種因素對(duì)首付比例的影響，交易時(shí)向相關(guān)方咨詢(xún)確定具體比例，從而算出準(zhǔn)確的首付金額，做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，讓購(gòu)買(mǎi)過(guò)程更加順利。