答案如下:一、購新房只需要繳納契稅;二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式(一)、契稅1、首次購普通住宅90平米以下:總價*1%,2、首次購普通住宅90-144平米(套內120):總價*1.5%3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、4、商業(yè)房或公司產權:總價*3%5、2014年5月起,取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。?(二)、賣方:增值稅及附加住宅(1)普通住房:購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。(2)非普通住房:滿五年的非普通住房按差額征收,增值稅=(成交價-購房成本)*5.6%。(3)無論是普通住宅還是非普通住宅:購房時間不足2年的,全額征收營業(yè)稅,增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收,增值稅=(成交價-購房成本)*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。(三)、賣方:個人所得稅普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。擴展資料房屋購置稅的算法根據評估價格、面積入座1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(90平內1%,90平—144平1.5%,144平外3%)買方;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)。參考資料來源:百度百科:房屋購置稅
0有用
0踩
回復