在成都買車位，首先是車位產(chǎn)權(quán)，一定得買有產(chǎn)權(quán)的，能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，日后轉(zhuǎn)讓不受限，能過戶給他人。 使用權(quán)車位只有使用權(quán)沒所有權(quán)，影響升值和轉(zhuǎn)讓。 車位位置別馬虎，別圖便宜選小車位或位置不好的，像旁邊有柱子、在拐角處、進出口的，停車麻煩，以后轉(zhuǎn)讓也難。 要考慮車位性價比，判斷買車位和租車位哪個劃算。小區(qū)車位配比較高，不存在車位不足，出售價格高出租價格低，那租車位可能更合適。 關(guān)注車位產(chǎn)權(quán)年限，租賃性質(zhì)的最長可租 20 年，超過不受保護。有產(chǎn)權(quán)的一般不超 50 年。 車位稅費也得清楚，買車位不能用公積金貸款但可商業(yè)貸款。在成都買車位要按 3%交契稅、0.05%交印花稅還有 5 元貼花稅。 只有小區(qū)內(nèi)業(yè)主能買小區(qū)車位，非小區(qū)業(yè)主買了無法得到房管局確認(rèn)。 已作為公攤面積的車位不能買，比如地下車位面積已被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偅_發(fā)商就無權(quán)出售。 預(yù)售車位得有預(yù)售許可證。若地下車位與地上商品房一并申請預(yù)售，應(yīng)在預(yù)售許可證備注欄注記地下車位批準(zhǔn)預(yù)售面積；若單獨申請，在“項目類型”欄會注明。 買房時要明確車位的產(chǎn)權(quán)，將車位相關(guān)細(xì)則寫進合同，比如車位位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等，并約定出現(xiàn)差異的解決方式。 總之，在成都買車位要綜合考慮這些，謹(jǐn)慎做決定。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問答叫獸）