買車位要交多少錢稅
買車位要交的稅主要包括以下幾種:
1. 契稅:稅率通常為 3%,計(jì)算方式為含稅合同價(jià)除以 1.09 再乘以 3%。例如,車位合同價(jià)格為 10000 元,契稅約為 275.23 元。
2. 印花稅:稅率為萬分之 5 再減半征收,即 0.25‰ 。以 10000 元的車位合同價(jià)計(jì)算,印花稅約為 2.5 元。
3. 不動產(chǎn)登記費(fèi):一般為 80 元/件。
4. 維修資金:比如在廣東省惠州市,車庫(車位)按 75 元/㎡收取。若車位面積為 12.72㎡,則維修資金為 954 元。
不同地區(qū)的車位稅費(fèi)政策可能會有所不同。在一些地區(qū),還可能涉及土地增值稅、個人所得稅等。
如果是購買二手車位,購買方需要繳納的稅費(fèi)有:
1. 契稅:轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)的 3%。
2. 印花稅:轉(zhuǎn)讓價(jià)的 0.05%。
轉(zhuǎn)讓方需要繳納的稅費(fèi)包括:
1. 營業(yè)稅:如果能提供發(fā)票,為增值部分(現(xiàn)評估價(jià) - 發(fā)票價(jià))乘以 5.0%;若不能提供發(fā)票,為評估價(jià)乘以 5.5%。
2. 城建稅:營業(yè)稅乘以 7%。
3. 印花稅:轉(zhuǎn)讓價(jià)格乘以 0.05%。
4. 教育費(fèi)附加:營業(yè)稅乘以 3%。
5. 地方教育附加:營業(yè)稅乘以 2%。
6. 個人所得稅:(收入總額 - 財(cái)產(chǎn)原值 - 合理稅費(fèi))乘以 20%。
7. 土地增值稅:土地增值稅稅額 = 增值額×適用稅率 - 扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)。
在實(shí)際操作中,建議您在購買車位前咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或稅務(wù)部門,了解具體的稅費(fèi)政策和計(jì)算方法,同時(shí)準(zhǔn)備好交稅材料,比如本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、買車位的發(fā)票、買車位的合同、車位測繪頁(開發(fā)商給)等。另外,購買車位時(shí)還需注意能否辦理產(chǎn)權(quán)證、租賃車位的有效期、人防車庫禁止買賣等問題。
(圖/文/攝:太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng))
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