機(jī)械式停車場(chǎng)有不少優(yōu)點(diǎn)。

它能提高土地使用率和空間利用率，通過(guò)載車板的升降或橫移靈活變換空位，增加停車數(shù)量。

其類型多樣，像升降橫移類、垂直循環(huán)類、巷道堆垛類等。

在法律性質(zhì)上，目前屬于特種設(shè)備，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)監(jiān)督管理，不是傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易和辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，通常開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽租賃或使用合同實(shí)現(xiàn)買賣。

在法律歸屬方面，若建在業(yè)主共有車位上，一般采用租賃，收益歸全體業(yè)主；若在開(kāi)發(fā)商所有區(qū)域，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)或委托物業(yè)公司管理，通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)收益。但要注意，建在人防工程上不能影響防護(hù)效能和主體結(jié)構(gòu)，且要符合相關(guān)規(guī)定。

買機(jī)械停車位時(shí)，要明確建設(shè)位置的法律性質(zhì)，清楚買的是使用權(quán)，簽的是租賃或使用合同，注意租賃期限限制，還得明確后續(xù)維護(hù)、保養(yǎng)和修理的責(zé)任主體等。

機(jī)械式停車場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)很多，比如緩解停車難，對(duì)停車場(chǎng)要求和條件不多，安裝成本相對(duì)低，適合大型商場(chǎng)和地下停車場(chǎng)等商業(yè)用途。

空間利用率高，占地面積小，能解決土地資源緊張區(qū)域的停車問(wèn)題。

能很好解決新手停車不熟練的問(wèn)題，安全可靠，可避免車輛剮蹭糾紛。

不占用地上空間，不影響市容市貌，能改善城市道路交通狀況。

還能通過(guò)自動(dòng)化技術(shù)降低運(yùn)營(yíng)成本，提高收益，給車主更好的停車體驗(yàn)。適用于商業(yè)樓宇、住宅社區(qū)、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院等多種場(chǎng)合。

（圖/文/攝：太平洋汽車 整理于互聯(lián)網(wǎng)）