保定七一路方程豹汽車 4S 店把門前區(qū)域圈起來(lái)，不讓周邊業(yè)主停車和活動(dòng)。 這一行為是否合規(guī)得看土地使用性質(zhì)和歸屬權(quán)。 小區(qū)底商門口這塊地，有可能是承租商戶的，可能是小區(qū)業(yè)主共有的，也可能是政府路政的。 像 4S 店這種有較大停車需求的，如果和小區(qū)或市政有相關(guān)使用或擁有合約，那圈起來(lái)算合理。要是沒(méi)有，就不合理。 從現(xiàn)場(chǎng)看，以前是公用停車位，還有業(yè)主在此運(yùn)動(dòng)休閑，現(xiàn)在被圈占。 但不能僅因以前免費(fèi)使用就認(rèn)定這地永遠(yuǎn)歸業(yè)主。 業(yè)主得搞清楚這地的歸屬權(quán)或使用權(quán)是不是給了 4S 店。 要是這地在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，就屬小區(qū)業(yè)主共用。 若物業(yè)或開(kāi)發(fā)商跟 4S 店簽權(quán)屬合同，沒(méi)經(jīng)三分之二業(yè)主同意，不合規(guī)，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)維權(quán)。 但目前不清楚是否在規(guī)劃內(nèi)。 總之，得合理合規(guī)解決這問(wèn)題，也希望相關(guān)部門能給權(quán)威說(shuō)法，讓業(yè)主心服口服。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問(wèn)答叫獸）